Alkalmi vétel: romhalmaz 168 millió forintért

0

Az ingatlanboom akkora méreteket öltött San Fransicóban, hogy a város egyik legolcsóbb lakása igencsak felújításra szorul, és ezért is 600 ezer dollárt (168 millió forint) kértek.

Tavaly decemberben, két hónapnyi hirdetés után sikerült eladni a San Franciscó-i Bishop Streeten lévő, eléggé lepukkant, rózsaszínűre festett 44 négyzetméteres ingatlant. A vételár 600 ezer dollár volt, 50 ezerrel kevesebb az eredetileg kértnél.

Ez az egyik legkisebb ingatlan a városban, és annak ellenére fizettek érte ennyit, hogy fel kell újítani. Az épület – amely egy 230 négyzetméteres telken áll – kibővítésével, valamint az emeletek beépítésével összesen 325 négyzetméteressé növelhető a terület, akár egy két hálós, két fürdős lakás is kialakítható.

San Francisco ingatlanpiaca elképesztő mértékben száguld a Szilícium-völgy techcégei növekedésének is köszönhetően, így a lakást vadászóknak nincs könnyű dolguk. A szektor ugyanis egyre több embert alkalmaz, akik a Bay Areába költözve mind lakást keresnek, a kereslet pedig felverte az árakat.

Ennek köszönhetően a kevésbé jó állapotú lakások is elképesztő áron kelnek el. San Joséban, a város déli részén közel egymillió dollárba került az a terület, amelyen a házat teljesen le kell bontani.

Ahol pedig a már említett rózsaszín házacska áll, a Visitacion Valley még a megfizethetőbbek közé tartozik. A környéken 802 ezer dollár volt az ingatlanok középértéke – míg San Franciscót tekintve 1,4 millió ez az érték.

Egy ingatlanos, Linda Ngo azt mondta: a Visitacion Valley-ra is egyre több figyelem irányul, egyre többen néznek itt lakást, és ez is az árak emelkedése felé hat.

Jól mutatja ezt a rózsaszín ház esete. Tavaly júniusban 400 ezer dollárért adták el, aztán néhány hónappal később már 650 ezret kértek érte, végül decemberben 600 ezerért kelt el újra. 200 ezer dolláros, 150 százalékos emelkedés fél év alatt.

Linda Ngo már három nappal a hirdetés megjelenése után rengeteg telefonhívást kapott érdeklődőktől. San Franciscóban átlagosan 51 napig van fent egy ingatlan hirdetése, amíg elkel.

Az épület alatt egy garázs található. A bejárati ajtóhoz egy ütött-kopott szűk lépcsősor vezet. Kívülről nincs a legszebb állapotban a ház, de belülről már jobb a helyzet. A nappali tágas, a konyha viszont egy szűk sarokban található. A fürdőszobára is ráfér majd a felújítás. Értékesebbé teszi az ingatlant, hogy remek kilátás nyílik a dombokra.

A méregdrága San Franciscóba visszatértek a kommunák

(Fotó: Open Homes Photography)

Share.

About Author

Leave A Reply